Eladom tehermentes péceli építési telkem.
Terület: 900nm
Ár: 8.000.000 Ft.
Tel: +36-20-46-00-441
E-mail: balsa02 kukac hotmail pont com
Fekvés:
Pécel, Panoráma lakópark / Csatári dűlő
Péceli Telek nagyobb térképen való megjelenítése
Pécel, Budapest XVII.ker.határában, a Gödöllői-dombság nyugati peremvidékén található.A Csatári dűlő egy dombhát, ennek első utcája az Álmos Vezér utca. Az utca egyik oldalán telkek, másik oldalán kevert fenyő és tölgy erdő található. A telek az erdőre néz, így bár egy 10 éve parcellázott területen fekszik, a kilátás ősfás. Tehát nem gyér növényzetet és a szomszéd házát kell nézni a nappaliból.
A telek légvonalban közel van az M0-hoz (2 km), de a köztük lévő 3 erdősáv hatására is, mégis kellően távol.
Pécel egy kis város az elvárható infrastruktúrával. Általános- és közép iskolával, óvodával rendelkezik.
Közlekedés:
Autó: Az M0 5 perc autóval. Egészen Budapest belvárosáig, a Hősök teréig autópályán juthatunk el.
Tömegközlekedés: A telektől 1000m-re található a 10-12 percenként közlekedő 169E végállomása, mely a Budapest Örs Vezér teréig visz. Ugyanezzel a járattal eljuthatunk a Péceli vasútállomásig, onnan vonattal BP Keleti P.u-ra. A vonat 20 percenként jár.
Infrastruktúra: Telekről 150m-re található a Malini üzletház: csemege, cukrászda, fitness, szépségszalon.Az M0 felhajtónál található a maglódi Auchan.
Közművek: áram, gáz, víz, csatorna, kábeltv (UPC), telefon (Invitel).
Út: Az utolsó 150m kőzuzalék, mart aszfalt, utána aszfalt. Pécel polgármestere Szöllősi Ferenc, ígéretet tett a Csatári leaszfaltozására. Arra, hogy be is tartja, talán az a legjobb garancia, hogy Ő is itt lakik.
Cím:
2119 Pécel Álmos Vezér u. 42.
H.R.SZ.: 3531
Méret:
19,8 x 45,5 méter
900 m2
A telekhatár az utcáról nézve jobb oldalt a szomszéd kerítése, bal oldalt a UPC fehér színű közműdoboza.
telek bejáró videó
Építési szabályzat:
Előkert 8 méter
Hátsókert 6 méter
Oldalkert 5 és 3 méter
KERTVÁROSI LAKÓTERÜLET 3
az övezet jele | LKE-3 | ||
Beépítési mód | SZ = szabadonálló | ||
építési vonal /előkert/ | - | ||
oldalkert | OTÉK szerint | ||
MAX. | beépítettség | 25%, de max. 350 m2 | |
MAX. | Szintszám | Pince + F + T | |
MAX. | SzintterületsŰRŰSÉG | 0,6 | |
MAX. | ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG | 5,0 m | |
max. | utcai Homlokzatmagasság | 5,0 m | |
Max. | lejtőre néző homlokzatmag. | 5,5 m | |
Min. | telekterület | 600 m2 | |
min. | telekszélesség | 25,0 m | |
mAX. | telekszélesség | 50,0 m két , egy utcára néző szomszédos telek összevonható | |
min. | telekmélység | 18,0 m | |
tető hajlásszöge | 30-40° | ||
max. | tetőgerinc magasság | 9,0 m | |
tetőfedés anyaga | piros, barna, antracit cserép, pala v. bitumenzsindely | ||
max. | lakásszám | 2 | |
közművesítettség | teljes | ||
melléképület | csak a főépülettel egy tömegben építhető | ||
kerítés | max. 1,80 magas, 50%-ban áttört | ||
gépkocsitárolás | telken belül | ||
min. | zöldfelület | 60% | |
homlokzati anyaghasználat | jellemzően vakolt, valamint tégla, fa ill. kő burkolat | ||
EGYÉB:
Az építési engedély kérelméhez kötelezően csatolni kell a telekre készített talajmechanikai szakvéleményt, valamint a tervezett épület statikai számításait.
Szabályozási Terv
Helyi Építési Szabályzat
Helyi Építési Szabályzat módosítása
Ár: 8.000.000 Ft.
Kapcsolat:
Gál Balázs
Tel: +36-20-46-00-441
E-mail: balsa02 kukac hotmail pont com
Környező települések: Ecser, Maglód, Nagytarcsa, Kistarcsa, Mogyoród, Gödöllő, Isaszeg, 16. kerület, 17. kerület, XVI kerület, XVII kerület, Gyömrő, Mende
